Trabajamos para administradores de fincas con muchas comunidades y para presidentes que llevan la suya directamente. La gente es de casa, con su alta y cubierta por nuestra póliza, que es lo primero que te va a pedir el administrador. Sustituimos en vacaciones sin avisar dos veces. Facturamos a mes vencido con IVA, a nombre de la comunidad. Y si cambias de empresa, nos hacemos cargo de la subrogación de la persona que ya limpia, como manda el convenio de limpieza de edificios y locales de Valencia.
Zonas comunes que cubrimos
- Portal, buzones, cristal de la puerta y felpudo
- Escaleras, rellanos, barandillas y pasamanos
- Ascensor: cabina, espejo y guías de la puerta
- Cuarto de contadores, de basuras y trastero común
- Garaje: barrido mecánico y fregado periódico
- Patio de luces, jardín y zona de piscina (temporada)
Frecuencia según tamaño de finca
Una finca de 8-12 vecinos sin ascensor va bien con una visita semanal de hora y media. A partir de 20 vecinos con ascensor y garaje, dos visitas por semana. Bloques grandes de El Vedat o urbanizaciones de Picassent con jardín y piscina suelen necesitar tres visitas y un refuerzo en verano. Lo ajustamos en la primera reunión y lo revisamos a los tres meses.
Precio orientativo por comunidad
Una comunidad pequeña (hasta 10 vecinos, una visita semanal) se mueve entre 90 y 150 € al mes más IVA. Rendimos unos 150 m² por hora en escaleras, que es menos que en oficina porque hay peldaños, barandillas y ascensor. Para fincas medianas y grandes te damos precio cerrado tras ver el edificio, en 24-48 h, con las tareas y frecuencias por escrito para que se pueda llevar a la junta.
Después de la riada
Muchas comunidades de Paiporta, Catarroja, Picanya, Albal y el sur de Torrent siguen con el garaje o el bajo a medio arreglar. Si tu finca está en obras, podemos hacer una limpieza de mantenimiento reducida mientras dura la reforma y una limpieza a fondo cuando el constructor entregue. Lo hemos hecho en decenas de portales desde noviembre de 2024 y sabemos qué se puede limpiar y qué toca esperar.
Sectores donde lo aplicamos
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la limpieza de una comunidad de vecinos en Torrent?
Una comunidad pequeña de l'Horta Sud, con una visita semanal, cuesta entre 90 y 150 € al mes más IVA. Fincas con ascensor, garaje y dos o tres visitas semanales suben en proporción. Horta Neta pasa el precio cerrado y por escrito un par de días después de ver la finca, sin permanencia.
¿Podéis limpiar también el garaje de la comunidad?
Sí. Incluimos el barrido mecánico del garaje en el contrato de la comunidad, normalmente una vez al mes o cada dos meses, y un fregado a presión una o dos veces al año. En las comunidades de Paiporta, Catarroja o Albal que tuvieron barro tras la riada, hacemos primero una limpieza de choque y luego el mantenimiento normal.
¿Qué pasa con la persona que limpia ahora si cambiamos a Horta Neta?
Si lleva más de cuatro meses en la finca a través de otra empresa, el convenio colectivo obliga a subrogarla: se queda con nosotros, con la antigüedad que traía y sus condiciones. Nos encargamos del papeleo con la empresa saliente. Si la comunidad la tenía contratada directamente, lo estudiamos caso por caso.
¿La empresa tiene seguro por si se rompe algo en la finca?
Sí. Horta Neta tiene seguro de responsabilidad civil y todo el personal está dado de alta en la Seguridad Social. Entregamos el certificado del seguro y el de estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social al administrador de fincas cuando lo pide.
¿Dejáis algún registro de que se ha limpiado?
Cada visita queda anotada en una hoja de control en el cuarto de contadores o en el tablón del portal, con fecha, hora y firma. El encargado de zona pasa a revisar sin avisar y, si hay una queja, la resolvemos en la siguiente visita o antes.
¿Limpiáis también las viviendas de los vecinos?
No. Horta Neta solo limpia zonas comunes de comunidades y locales de empresas. No entramos en viviendas particulares.